Über Steuerfuchs

„Wie viel Steuer zahle ich beim Hausverkauf?“ ist in der Schweiz keine Frage mit einer Antwort, sondern mit 26. Jeder Kanton regelt die Grundstückgewinnsteuer im eigenen Gesetz, mit eigenen Tarifen, Fristen und Ausnahmen. Wer sich informieren will, landet meist auf einer von 26 unterschiedlich aufgebauten kantonalen Amtsseiten – oder auf einem Rechner, der nur einen einzelnen Kanton abdeckt.

Steuerfuchs ist entstanden, um diese Zersplitterung an einem Ort aufzulösen: alle 26 Kantone, dieselbe Methodik, dieselbe Sorgfalt.

Steuerfuchs richtet sich an Privatpersonen, die eine Immobilientransaktion planen oder gerade durchleben – vor dem Verkauf, beim Kauf, nach einem Erbgang oder bei einer Schenkung innerhalb der Familie. Ebenso nutzen Treuhänder:innen, Notariate und Immobilienfachleute die Rechner als schnelle Referenz für eine erste Einschätzung.

Jede Zahl auf Steuerfuchs stützt sich auf eine überprüfbare Primärquelle – nie auf Schätzungen, Foren-Beiträge oder andere Rechner-Websites:

• Kantonale Steuergesetze und Verordnungen im Wortlaut
• Amtliche Merkblätter und Wegleitungen der kantonalen Steuerverwaltungen
• Publikationen der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV)
• Bundesgesetze wie das Steuerharmonisierungsgesetz (StHG) und das Zivilgesetzbuch (ZGB)

Ist für eine kantonale Kategorie keine primärquellenbasierte Zahl auffindbar, kennzeichnen wir das offen als Nutzereingabe – statt einen plausibel klingenden Wert zu erfinden. Die vollständige Quellenliste steht unter Quellen.

Steuergesetze ändern sich – Tarife werden angepasst, Freibeträge erhöht, ganze Systeme reformiert (aktuell etwa der Systemwechsel beim Eigenmietwert per 2029). Wir behandeln Steuerfuchs deshalb nicht als einmalig fertiggestelltes Projekt, sondern als lebendes Nachschlagewerk: Jede Kantons- und Themenseite trägt einen eigenen Aktualitätsstempel mit dem Datum der letzten fachlichen Prüfung, statt eines pauschalen Website-weiten Datums.

Viele Online-Rechner bilden nur einen groben Näherungswert für einen einzelnen Kanton ab. Steuerfuchs unterscheidet sich in drei Punkten:

• Vollständigkeit: alle 26 Kantone nach identischer Methodik, nicht nur ein ausgewählter
• Vernetzung: Grundstückgewinn-, Erbschafts-, Schenkungs- und Handänderungssteuer sind miteinander verknüpft, nicht isolierte Einzeltools
• Nachvollziehbarkeit: jede Zahl ist auf eine genannte Quelle zurückführbar, nicht auf eine Blackbox-Formel

Steuerfuchs funktioniert wie ein spezialisierter digitaler Assistent für Schweizer Immobiliensteuern: Sie geben Ihre Eckdaten ein, er rechnet nach der für Ihren Kanton hinterlegten Logik und ordnet das Ergebnis mit passenden Erklärungen ein. Was er nicht ist: eine Steuerberatung im rechtlichen Sinn. Er ersetzt keine Fachperson, sondern bereitet Sie besser auf das Gespräch mit einer vor.

Die Ergebnisse sind ein unverbindlicher Richtwert, keine verbindliche Veranlagung. Bei folgenden Konstellationen empfehlen wir zusätzlich eine individuelle Fachberatung:

• Geschäftsvermögen oder gemischt genutzte Liegenschaften
• Komplexe Erbteilungen mit mehreren Erbengemeinschaften
• Interkantonale oder internationale Konstellationen
• Gemeindeabhängige Kantone, bei denen wir mit einer transparent genannten Referenzgemeinde rechnen

Details zur Berechnungsmethodik selbst finden Sie in der Methodik.

Die Rechner und Inhalte sind kostenlos nutzbar, ohne versteckte Kosten oder Registrierungspflicht. Angaben zum Betreiber finden Sie im Impressum.