Themenwelt
Sanieren & Werterhalt
Fördergelder, Energieausweis, Heizungsersatz und Steuerabzüge – was bei einer Sanierung zu beachten ist.
Ihr Weg: Sanierung planen
- Energieausweis erstellen – GEAK als Ausgangspunkt
- Vorschriften prüfen – kantonale Pflichten beim Heizungsersatz
- Fördergelder finden – Gebäudeprogramm und kantonale Programme
- Steuerabzüge nutzen – werterhaltend vs. wertvermehrend
Ratgeber
Förderung, Energieausweis, Vorschriften und Steuerabzüge.
- Förderprogramme für die energetische Sanierung
- GEAK: Der Gebäudeenergieausweis der Kantone
- Heizungsersatz: Was beim Austausch einer alten Heizung gilt
- Hypothek erhöhen für eine Renovation: Was zu beachten ist
- Renovation und energetische Sanierung: So setzen Sie richtig ab
- Photovoltaik und Steuern: Was Eigentümer wissen müssen
Praxisbeispiele
Heizung ersetzt
Eine 25-jährige Ölheizung wird durch eine Wärmepumpe für CHF 32’000 ersetzt – CHF 8’000 Fördergelder, der Rest als werterhaltende Investition abziehbar.
Energetische Sanierung mit Fördergeldern
Fassadendämmung und neue Fenster für CHF 85’000: rund CHF 15’000 über das Gebäudeprogramm gedeckt, der Nettobetrag steuerlich abziehbar.
Wertsteigerung vs. Kosten
Ein Dachausbau für CHF 120’000 steigert den Verkehrswert um geschätzt CHF 90’000 – wertvermehrend, aber erst beim Verkauf steuerlich relevant, nicht sofort abziehbar.
Fördergelder plus Steuerabzug kombiniert
Eine Fassadendämmung wird teils über das Gebäudeprogramm gefördert, der restliche Betrag als werterhaltende Investition abgezogen.
Heizungsersatz nach kantonaler Vorschrift
Beim Ersatz einer alten Ölheizung schreibt der Kanton einen Mindestanteil erneuerbarer Energie vor – eine Wärmepumpe erfüllt die Vorgabe.
Häufige Fragen
Werterhaltende Investitionen sind bei der Einkommenssteuer abzugsfähig, wertvermehrende erst bei einem späteren Verkauf. Details im Ratgeber Renovation und energetische Sanierung.
Über das Gebäudeprogramm und kantonale Zusatzprogramme, siehe Ratgeber Förderprogramme für Sanierung.
Das hängt vom Kanton und Zustand der bestehenden Heizung ab. Details im Ratgeber Heizungsersatz: Vorschriften und Fristen.
Welche Fördergelder und Abzüge für Ihre Sanierung infrage kommen, klären wir gerne.
Persönliche Einschätzung anfordernWeiterführende Themen
- Steuern – Abzüge im Überblick
- Finanzierung – Hypothek für die Sanierung erhöhen
- Verkaufen – wertvermehrende Investitionen bei der Grundstückgewinnsteuer