Themenwelt
Eigentum & Recht
Dienstbarkeiten, Stockwerkeigentum, Vorkaufsrecht und Grundbuch – die rechtlichen Grundlagen rund ums Eigentum, unabhängig von Kauf oder Verkauf.
Ihr Weg: Eigentumsform klären
- Dienstbarkeiten prüfen – Wegrecht, Durchleitungsrecht & Co.
- Eigentumsform verstehen – Miteigentum oder Gesamteigentum
- Stockwerkeigentum klären – Wertquote und Gemeinschaft
- Vorkaufsrecht prüfen – gesetzlich oder vertraglich
Ratgeber
Dienstbarkeiten, Eigentumsformen, Sonderfälle.
- Dienstbarkeiten: Was auf Ihrem Grundstück lasten kann
- Stockwerkeigentum: Was Sie als Eigentümer wissen müssen
- Vorkaufsrecht: Was Eigentümer beim Verkauf beachten müssen
- Zweitwohnung & Ferienhaus: Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf
- Grundstückgewinnsteuer bei land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
- Baurecht: Steuerliche Behandlung von Baurechtszins und Heimfall
- Miteigentum oder Gesamteigentum: Was ist der Unterschied?
- Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber): Was beim Kauf einer Ferienwohnung gilt
- Steuerausscheidung: Liegenschaft und Wohnsitz in unterschiedlichen Kantonen
Praxisbeispiele
Wegrecht bei Grundstückskauf
Ein Grundstück ist nur über ein im Grundbuch eingetragenes Wegrecht über das Nachbargrundstück erschlossen – die Prüfung vor dem Kauf war entscheidend.
Sanierung in der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Eine Fassadensanierung wird mit qualifizierter Mehrheit beschlossen und über den Erneuerungsfonds sowie eine Nachforderung nach Wertquote finanziert.
Häufige Fragen
Stockwerkeigentum ist eine besondere Form des Miteigentums mit zusätzlichem Sonderrecht an bestimmten Räumen. Details im Ratgeber Stockwerkeigentum.
Über einen Grundbuchauszug beim zuständigen kantonalen Grundbuchamt, siehe Ratgeber Dienstbarkeiten.
Nur wenn ein gesetzliches oder im Grundbuch vorgemerktes vertragliches Vorkaufsrecht besteht. Details im Ratgeber Vorkaufsrecht.
Dienstbarkeiten, Eigentumsform oder Vorkaufsrecht – wir helfen, Ihre Situation einzuordnen.
Frage stellenWeiterführende Themen
- Erben & Familie – Nutzniessung und Erbengemeinschaft
- Kaufen – Grundbuchprüfung vor dem Kauf