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Immobilie verkaufen

Vom ersten Gedanken bis zur Steuererklärung – Rechner, Fahrplan und Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf in der Schweiz.

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Wählen Sie ein Thema – wir zeigen direkt die passenden Rechner und Ratgeber.

Ihr Weg: Wohnung verkaufen

  1. Immobilie bewerten – realistischer Marktwert
  2. Verkaufskosten berechnen – was vom Erlös abgeht
  3. Grundstückgewinnsteuer berechnen – frankengenau für alle 26 Kantone
  4. Anlagekosten prüfen – welche Investitionen die Steuer senken
  5. Besitzdauer optimieren – lohnt sich Warten?
  6. Dokumente zusammenstellen – welche Belege fehlen noch
  7. Verkaufsfahrplan erstellen – Ihr individueller Zeitplan

Tools

Alle Rechner und Assistenten rund um den Verkauf.

🧮Grundstückgewinnsteuer-RechnerFrankengenau für alle 26 Kantone, inklusive Besitzdauer und Abzügen.📊KantonsvergleichDieselbe Ausgangslage in allen 26 Kantonen, sortiert nach Belastung.📐RechenbeispieleVier durchgerechnete Praxisfälle Schritt für Schritt.🧾Anlagekosten-RechnerOrdnet jede Investition ein: wertvermehrend, anteilig oder Unterhalt.📉Lohnt sich Warten?Wie viel Steuer jedes weitere Besitzjahr spart – in Franken und Prozent.🔎Steueraufschub-PrüferFällt jetzt Steuer an oder wird sie aufgeschoben?🔁Ersatzbeschaffungs-AssistentVoraussetzungen prüfen und anteiligen Aufschub berechnen.🗓️VerkaufsfahrplanIndividueller Zeitplan vom Wunschtermin rückwärts, mit allen Schritten.📁Dokumenten-CheckWelche Belege fehlen – und wo Sie sie beschaffen.💰Verkaufskosten-RechnerWas nach Kosten und Steuern vom Verkaufspreis übrig bleibt.🏦VorfälligkeitsentschädigungWas die vorzeitige Auflösung Ihrer Festhypothek voraussichtlich kostet.⚖️Szenarien vergleichenHeute, später, mit Ersatzbeschaffung oder an die Kinder – fünf Varianten.

Immobilie verkaufen nach Kanton

Lokale Verkaufsseiten mit Marktlage, Kosten, Grundstückgewinnsteuer und Maklerwahl für alle 26 Kantone.

Ratgeber

Vertiefende Artikel zu Grundstückgewinnsteuer, Abzügen und Verkaufsablauf.

Alle Ratgeber-Artikel →

Makler

Neutral eingeordnet, keine Vermittlung.

Praxisbeispiele

Beispiel

Vier durchgerechnete Fälle

Vom einfachen Verkauf bis zur Ersatzbeschaffung – Schritt für Schritt mit echten Zahlen.

Vergleich

Fünf Verkaufsszenarien

Heute verkaufen, später verkaufen oder an die Kinder übertragen – direkt gegenübergestellt.

Rechenbeispiele ansehen →  ·  Szenarien vergleichen →

Häufige Fragen

Ein realistischer Marktwert und eine erste Steuerschätzung. Der Verkaufsassistent führt in drei Fragen dorthin.

Das hängt vom Kanton, der Besitzdauer und den Anlagekosten ab. Der Grundstückgewinnsteuer-Rechner berechnet es frankengenau für alle 26 Kantone.

Nicht zwingend. Verkaufen ohne Makler zeigt, was Sie dabei selbst übernehmen.

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Weiterführende Themen

  • Finanzierung – wenn der Erlös in einen Neukauf fließt
  • Erben – falls die verkaufte Immobilie geerbt wurde
  • Steuern – laufende Steuerthemen rund ums Eigentum