Zürich vs. St. Gallen: Immobiliensteuern im Vergleich
Kurz erklärt
Zürich und St. Gallen unterscheiden sich bei allen drei Immobiliensteuern spürbar: Zürich kennt ein monistisches System bei der Grundstückgewinnsteuer, St. Gallen ein dualistisches. Bei der Erbschaftssteuer sind direkte Nachkommen in beiden Kantonen weitgehend befreit, bei entfernteren Verwandten unterscheiden sich die Sätze deutlich. Für Ihren konkreten Fall liefert der Rechner die genauen Zahlen.
Grundstückgewinnsteuer: unterschiedliche Systeme
| Merkmal | Zürich | St. Gallen |
|---|---|---|
| System | Monistisch | Dualistisch |
| Freigrenze | CHF 5’000 | kantonal geregelt |
Was der Unterschied zwischen monistisch und dualistisch konkret bedeutet, erklärt der Ratgeber Monistisch vs. dualistisch. Die genaue Höhe hängt von Besitzdauer und Gewinn ab – direkt vergleichbar im interaktiven Kantonsvergleich.
Kantonsseiten im Detail
Alle Steuersätze, Freibeträge und Berechnungsgrundlagen mit Primärquellen finden Sie auf den jeweiligen Kantonsseiten:
Ihren eigenen Fall berechnen
Ein pauschales „Zürich ist teurer" oder „St. Gallen ist günstiger" greift zu kurz – je nach Besitzdauer, Gewinn und Verwandtschaftsgrad kann das Ergebnis unterschiedlich ausfallen. Rechnen Sie Ihren konkreten Fall direkt im Grundstückgewinnsteuer-Rechner oder Erbschaftssteuer-Rechner durch – mit beiden Kantonen zum direkten Vergleich.
Frage zu Ihrer Situation?
Schildern Sie uns Ihren Fall – wir ordnen ihn kostenlos und unverbindlich ein.
Häufige Fragen
Das hängt vom Einzelfall ab (Besitzdauer, Gewinnhöhe). Nutzen Sie den Kantonsvergleich für einen direkten Vergleich mit Ihren Zahlen.
In den meisten Fällen ja, direkte Nachkommen sind in beiden Kantonen weitgehend befreit. Details auf den jeweiligen Kantonsseiten.
Die Handänderungssteuer und Notariatskosten unterscheiden sich – der Kaufnebenkosten-Rechner zeigt es für beide Kantone.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.