Themenwelt
Erben & Familie
Wenn eine Immobilie vererbt, verschenkt oder bei einer Scheidung übertragen wird – Rechner, Fristen und Antworten auf die wichtigsten Fragen, nach Kanton.
Ihr Weg: Immobilie geerbt
- Erbschaft verstehen – Grundlagen zum Erbgang
- Erbschaftssteuer berechnen – nach Kanton und Verwandtschaftsgrad
- Grundstückgewinnsteuer prüfen – falls ein Verkauf infrage kommt
- Steueraufschub prüfen – fällt jetzt Steuer an?
- Verkauf an Kinder erwägen – Alternative zum Verkauf an Dritte
- Pflichtteil berechnen – was allen Erben mindestens zusteht
- Zum Rechner – konkrete Zahlen für Ihren Fall
Tools
Rechner und Entscheidungshelfer für Erbschaft, Schenkung und Übertragung.
Ratgeber
Vertiefende Artikel zu Erbschaft, Schenkung, Scheidung und Übertragung.
- Steueraufschub: Wann die Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben wird
- Ersatzbeschaffung: Steuer beim Eigenheimwechsel aufschieben
- Grundstückgewinnsteuer bei Erbschaft
- Grundstückgewinnsteuer bei Schenkung
- Grundstückgewinnsteuer bei Scheidung: Übertragung, Verkauf, Aufschub
- Geerbtes Haus verkaufen: Erbengemeinschaft, Ablauf und Steuern
- Verkauf mit Wohnrecht oder Nutzniessung
- Miteigentum oder Gesamteigentum: Was ist der Unterschied?
- Gütertrennung oder Errungenschaftsbeteiligung: Wem gehört die Immobilie?
Nach Kanton
Die Erbschaftssteuer ist rein kantonal geregelt – Sätze und Freibeträge unterscheiden sich stark. 26 Kantone sind bereits im Detail ausgearbeitet.
Praxisbeispiele
Geerbtes Haus verkauft
Kaufpreis des Erblassers, Besitzdauer seit dem ursprünglichen Erwerb, Ersatzbeschaffung – durchgerechnet.
Erbschaft vs. Schenkung vs. Verkauf an Kinder
Dieselbe Übertragung, drei steuerliche Wege – direkt gegenübergestellt.
Häufige Fragen
Das hängt vom Kanton und Verwandtschaftsgrad ab. Ehegatten und oft auch Kinder sind in den meisten Kantonen befreit. Der Erbschaftssteuer-Rechner zeigt es für Ihren Fall.
Der Pflichtteil-Rechner zeigt es nach der Erbrechtsrevision 2023, bundesweit einheitlich.
Details dazu im Ratgeber Geerbtes Haus verkaufen, inklusive Ablauf bei einer Erbengemeinschaft.
Verwandtschaftsgrad, Kanton, mehrere Erben – jede Situation ist anders. Wir ordnen sie kostenlos ein.
Kostenlose Einschätzung anfordernWeiterführende Themen
- Verkaufen – falls die geerbte Immobilie veräußert wird
- Steuern – laufende Steuerthemen rund ums Eigentum
- Eigentum & Recht – wenn die Immobilie in Erbengemeinschaft bleibt