Themenwelt
Immobilie kaufen
Was der Kauf neben dem Kaufpreis zusätzlich kostet, und ob die Finanzierung trägt – alle Rechner und Ratgeber an einem Ort.
Ihr Weg: Immobilie kaufen
- Eigenmittel prüfen – reichen 20 % Eigenkapital?
- Tragbarkeit berechnen – trägt die Finanzierung?
- Kaufnebenkosten berechnen – was neben dem Kaufpreis anfällt
- Hypothekenmodell wählen – Festhypothek oder SARON
- Kaufvertrag verstehen – vom Reservationsvertrag zum Grundbucheintrag
Tools
Rechner rund um Kauf und Finanzierbarkeit.
Ratgeber
Kaufvertrag, Eigenmittel, Sonderfälle.
- Kaufen oder Mieten: Was passt zu Ihnen?
- Handänderungssteuer: Wer zahlt sie und wie hoch ist sie?
- Vom Reservationsvertrag bis zum Grundbucheintrag
- Eigenmittel und Tragbarkeit: Was Banken beim Immobilienkauf verlangen
- Immobilien mit Auslandsbezug: Lex Koller und Steuern
- Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber): Was beim Kauf einer Ferienwohnung gilt
Nach Kanton
Die Handänderungssteuer ist kantonal geregelt. 26 Kantone sind bereits im Detail ausgearbeitet.
Praxisbeispiele
Eigentumswohnung Zürich gekauft
Kaufpreis CHF 950’000, Eigenmittel CHF 200’000 (21 %) – Kaufnebenkosten von rund CHF 31’000 (Notariat, Grundbuch, Handänderungssteuer) und eine Tragbarkeit von 30 % des Einkommens.
Einfamilienhaus mit zweiter Hypothek
Bei 78 % Belehnung fällt ein Teil der Hypothek in die zweite Tranche – diese muss innerhalb von 15 Jahren amortisiert werden, was die jährliche Belastung erhöht.
Eigene Tragbarkeit berechnen → · Zweite Hypothek verstehen →
Häufige Fragen
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 Prozentpunkte hart. Details im Tragbarkeitsrechner.
Handänderungssteuer, Notariat und Grundbuch – kantonal unterschiedlich. Der Kaufnebenkosten-Rechner zeigt es für Ihren Kanton.
Kommt auf Ihre Risikobereitschaft an. Vergleich im Ratgeber Festhypothek oder SARON-Hypothek.
Eigenmittel, Tragbarkeit, Kaufnebenkosten – wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten.
Persönliche Einschätzung anfordernWeiterführende Themen
- Finanzierung – Hypothekenmodelle im Detail
- Verkaufen – falls der Kauf einen Verkauf ersetzt