Immobilie verkaufen an der Rive Droite: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Rive Droite bezeichnet die Genfer Gemeinden nördlich und westlich von See und Rhône, von Versoix bis Satigny. Alle gehören zum Kanton Genf und unterstehen demselben Steuergesetz wie die Stadt Genève.
Gemeinden in Rive Droite
11 Gemeinden, alle im Kanton Genf und damit demselben Steuergesetz unterstellt:
Rechenbeispiel für Rive Droite
Mit dem Tarif des Kantons Genf: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 250'000 und 15 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 25'000 (10,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall rechnen Sie im Kantonsrechner Genf. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Nettoerlös-Rechner.
Flughafen-Nähe und internationale Käuferschaft
Mit Meyrin und dem Grand-Saconnex liegen zwei Rive-Droite-Gemeinden direkt am Flughafen Genève – ein Markt mit überdurchschnittlich internationaler Käuferschaft. Steuerlich gilt trotzdem durchgehend das Genfer Recht. Für Käuferinnen und Käufer ohne Schweizer Wohnsitz gelten beim Erwerb besondere Bewilligungsvorschriften – die Grundstückgewinnsteuer der verkaufenden Partei betrifft das nicht.
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Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht der Wohnsitz der verkaufenden Person. Rive Droite gehört zum Kanton Genf – es gilt dessen Steuergesetz.
Bei einem Gewinn von CHF 250'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik des Kantons Genf rund CHF 25'000 (10,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
11 Gemeinden, darunter Bellevue, Céligny, Collex-Bossy, Dardagny, Genthod. Die vollständige Liste mit je einer eigenen Seite steht weiter unten.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.