Feusisberg: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Feusisberg (Kanton Schwyz, Bezirk Höfe) umfasst die Postleitzahlen 8832, 8834, 8835, 8836, 8847. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Feusisberg steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Feusisberg im Überblick
Kanton: Schwyz · Verwaltungseinheit: Bezirk Höfe · BFS-Nr.: 1321
Postleitzahlen: 8832, 8834, 8835, 8836, 8847 (Bennau, Egg SZ, Feusisberg, Schindellegi, Wollerau)
Feusisberg liegt in der Region Höfe (Freienbach/Wollerau) im Kanton Schwyz.
Die Höfe-Gemeinden profitieren von der direkten Zugverbindung nach Zürich (rund 30 Minuten) bei gleichzeitig deutlich tieferer Steuerbelastung als im Kanton Zürich – das treibt die Nachfrage und damit die Preise seit Jahren nach oben.
Grundstückgewinnsteuer in Feusisberg
Weil Feusisberg im Kanton Schwyz liegt, gilt für den Verkauf das Schwyzer Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 400'000 und 11 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 82'879 (20,7 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Schwyz – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Feusisberg
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Schwyz.
Was ist Ihre Immobilie in Feusisberg wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Höfe (Freienbach/Wollerau)
Höfe (Freienbach/Wollerau) umfasst 3 Gemeinden, alle im Kanton Schwyz:
Häufige Fragen – Feusisberg
Feusisberg liegt im Kanton Schwyz – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 400'000 und 11 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 82'879 (20,7 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Feusisberg umfasst die Postleitzahlen 8832, 8834, 8835, 8836, 8847 (Bennau, Egg SZ, Feusisberg, Schindellegi, Wollerau).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.