Immobilie verkaufen im Schwarzbubenland: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Das Schwarzbubenland umfasst die Bezirke Dorneck und Thierstein im Kanton Solothurn, zwischen Basel und dem Jura. Besteuert wird nach dem Solothurner Steuergesetz – unabhängig von der Nähe zu Basel-Landschaft.
Gemeinden in Schwarzbubenland
23 Gemeinden, alle im Kanton Solothurn und damit demselben Steuergesetz unterstellt:
Rechenbeispiel für Schwarzbubenland
Mit dem Tarif des Kantons Solothurn: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 200'000 und 15 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 33'748 (16,9 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall rechnen Sie im Kantonsrechner Solothurn. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Nettoerlös-Rechner.
Grenznah zu Basel, steuerlich aber Solothurn
Das Schwarzbubenland grenzt direkt an den Kanton Basel-Landschaft, viele Bewohnerinnen und Bewohner arbeiten in der Agglomeration Basel. Steuerlich ändert das nichts: Massgebend ist der Standort der Liegenschaft, und der liegt im Kanton Solothurn. Die Grundstückgewinnsteuer folgt damit durchgehend dem Solothurner Tarif, auch wenn Basel nur wenige Autominuten entfernt liegt.
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Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht der Wohnsitz der verkaufenden Person. Schwarzbubenland gehört zum Kanton Solothurn – es gilt dessen Steuergesetz.
Bei einem Gewinn von CHF 200'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik des Kantons Solothurn rund CHF 33'748 (16,9 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
23 Gemeinden, darunter Bärschwil, Bättwil, Beinwil (SO), Breitenbach, Büren (SO). Die vollständige Liste mit je einer eigenen Seite steht weiter unten.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.