Himmelried: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Himmelried (Kanton Solothurn, Bezirk Thierstein) umfasst die Postleitzahlen 4204, 4206. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Himmelried steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Himmelried im Überblick
Kanton: Solothurn · Verwaltungseinheit: Bezirk Thierstein · BFS-Nr.: 2618
Postleitzahlen: 4204, 4206 (Himmelried, Seewen SO)
Himmelried liegt in der Region Schwarzbubenland im Kanton Solothurn.
Grundstückgewinnsteuer in Himmelried
Weil Himmelried im Kanton Solothurn liegt, gilt für den Verkauf das Solothurner Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 200'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 33'748 (16,9 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Solothurn – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Himmelried
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Solothurn.
Was ist Ihre Immobilie in Himmelried wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Schwarzbubenland umfasst 23 Gemeinden, alle im Kanton Solothurn:
Häufige Fragen – Himmelried
Himmelried liegt im Kanton Solothurn – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 200'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 33'748 (16,9 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Himmelried umfasst die Postleitzahlen 4204, 4206 (Himmelried, Seewen SO).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.