Immobilienmarkt Solothurn
Zuletzt aktualisiert: August 2026
Kurz erklärt
Kurzüberblick zum Immobilienmarkt im Kanton Solothurn: Eine der höchsten Leerwohnungsziffern der Schweiz, geografisch zweigeteilter Kanton zwischen Jura und Mittelland.
Kennzahlen im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ständige Wohnbevölkerung | 289'731 |
| Leerwohnungsziffer | 2,05 % |
Besonderheiten
Eine der höchsten Leerwohnungsziffern der Schweiz, geografisch zweigeteilter Kanton zwischen Jura und Mittelland.
Regionale Unterschiede
Das Gäu und Schwarzbubenland sind mit dem Grossraum Basel verflochten, der Rest des Kantons eher eigenständig strukturiert.
Für Käuferinnen und Käufer
- ✅ Leerwohnungsziffer von 2,05 % bietet mehr Auswahl und Verhandlungsspielraum als in stark angespannten Kantonen
- ✅ Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Solothurn und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
- ⚠️ Ohne kantonsweite Leerwohnungsziffer empfiehlt sich eine lokale Einschätzung der Nachfrage vor Ort
Für Verkäuferinnen und Verkäufer
- ✅ Die Grundstückgewinnsteuer für Solothurn lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
- ⚠️ Leerwohnungsziffer von 2,05 % bedeutet mehr Konkurrenzangebote und potenziell längere Vermarktungsdauer
Marktzahlen sind eine Einordnung – der konkrete Wert Ihrer Liegenschaft hängt von Lage, Zustand und individuellen Faktoren ab.
Immobilie einschätzen lassenDatenstand: 31. Dezember 2024 (Bevölkerung) / 1. Juni 2025 (Leerwohnungsziffer)
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.