Renditerechner: Brutto- und Nettorendite berechnen
Kurz erklärt
Die Bruttorendite (Jahresmietertrag ÷ Kaufpreis) gibt einen ersten Anhaltspunkt. Die Nettorendite bezieht Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten mit ein und ist aussagekräftiger für die Kaufentscheidung.
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Richtwert: Vereinfachte Berechnung ohne Finanzierungskosten. Für eine vollständige Investitionsrechnung sollten Hypothekarzins und Amortisation zusätzlich berücksichtigt werden.
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Häufige Fragen
Die Bruttorendite setzt nur den Jahresmietertrag ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettorendite zieht zusätzlich Kaufnebenkosten und laufende Betriebs-/Unterhaltskosten ab und ist damit aussagekräftiger.
Das hängt stark von der Lage ab. Details und Richtwerte im Ratgeber Rendite berechnen.
Nein, es handelt sich um eine vereinfachte Rendite ohne Hypothekarzins und Amortisation. Ob die Finanzierung trägt, zeigt der Tragbarkeitsrechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.