Andermatt: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Andermatt (Kanton Uri, Kanton Uri) hat die Postleitzahl 6490. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Andermatt steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Andermatt im Überblick
Kanton: Uri · Verwaltungseinheit: Kanton Uri · BFS-Nr.: 1202
Postleitzahl: 6490
Andermatt liegt in der Region Urserental im Kanton Uri.
Die Investition von über einer Milliarde Franken in das Resort Andermatt Swiss Alps hat den zuvor kleinen Bergort zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Zentralschweiz gemacht, mit entsprechend gestiegenen Verkehrswerten.
Grundstückgewinnsteuer in Andermatt
Weil Andermatt im Kanton Uri liegt, gilt für den Verkauf das Urier Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 220'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 29'400 (13,4 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Uri – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Andermatt
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Uri.
Was ist Ihre Immobilie in Andermatt wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Häufige Fragen – Andermatt
Andermatt liegt im Kanton Uri – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 220'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 29'400 (13,4 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Andermatt hat die Postleitzahl 6490.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.