Fisibach: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Fisibach (Kanton Aargau, Bezirk Zurzach) hat die Postleitzahl 5467. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Fisibach steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Fisibach im Überblick
Kanton: Aargau · Verwaltungseinheit: Bezirk Zurzach · BFS-Nr.: 4306
Postleitzahl: 5467
Fisibach liegt in der Region Baden und Wettingen im Kanton Aargau.
Baden ist historisch eng mit dem Industriekonzern ABB (vormals BBC) verbunden und hat sich zu einem bedeutenden Arbeitsplatz- und Wohnstandort entwickelt, der von der kurzen Bahndistanz nach Zürich zusätzlich profitiert.
Grundstückgewinnsteuer in Fisibach
Weil Fisibach im Kanton Aargau liegt, gilt für den Verkauf das Aargauer Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 320'000 und 14 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 54'400 (17,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Aargau – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Fisibach
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Aargau.
Was ist Ihre Immobilie in Fisibach wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Vergleichen Sie passende Immobilienmakler nach Region, Leistungen und Konditionen.
Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Baden und Wettingen
Baden und Wettingen umfasst 40 Gemeinden, alle im Kanton Aargau:
- Baden
- Bellikon
- Bergdietikon
- Birmenstorf (AG)
- Böttstein
- Döttingen
- Ehrendingen
- Endingen
- Ennetbaden
- Fislisbach
- Freienwil
- Full-Reuenthal
- Gebenstorf
- Killwangen
- Klingnau
- Koblenz
- Künten
- Leibstadt
- Lengnau (AG)
- Leuggern
- Mägenwil
- Mellikon
- Mellingen
- Neuenhof
- Niederrohrdorf
- Oberrohrdorf
- Obersiggenthal
- Remetschwil
- Schneisingen
- Siglistorf
- Spreitenbach
- Stetten (AG)
- Tegerfelden
- Untersiggenthal
- Wettingen
- Wohlenschwil
- Würenlingen
- Würenlos
- Zurzach
Häufige Fragen – Fisibach
Fisibach liegt im Kanton Aargau – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 320'000 und 14 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 54'400 (17,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Fisibach hat die Postleitzahl 5467.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.