Immobilienmarkt Aargau
Zuletzt aktualisiert: August 2026
Kurz erklärt
Kurzüberblick zum Immobilienmarkt im Kanton Aargau: Viertgrösster Kanton, stark verflochten mit den Wirtschaftsräumen Zürich und Basel als Pendlerkanton.
Daten
Kennzahlen im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ständige Wohnbevölkerung | 735'619 |
Einordnung
Besonderheiten
Viertgrösster Kanton, stark verflochten mit den Wirtschaftsräumen Zürich und Basel als Pendlerkanton.
Einordnung
Regionale Unterschiede
Die Bezirke nahe Zürich (Baden, Bremgarten) sind spürbar teurer als die ländlicheren Gebiete im Fricktal oder Freiamt.
Einordnung
Für Käuferinnen und Käufer
- ✅ Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Aargau und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
- ⚠️ Ohne kantonsweite Leerwohnungsziffer empfiehlt sich eine lokale Einschätzung der Nachfrage vor Ort
Einordnung
Für Verkäuferinnen und Verkäufer
- ✅ Die Grundstückgewinnsteuer für Aargau lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
- ⚠️ Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen
Marktzahlen sind eine Einordnung – der konkrete Wert Ihrer Liegenschaft hängt von Lage, Zustand und individuellen Faktoren ab.
Immobilie einschätzen lassenDatenstand: 31. Dezember 2024 (Bevölkerung)
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.