Hergiswil (NW): Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung

Kanton: Nidwalden  ·  Verwaltungseinheit: Kanton Nidwalden  ·  BFS-Nr.: 1507

Postleitzahlen: 6010, 6013, 6052 (Eigenthal, Hergiswil NW, Kriens)

Hergiswil (NW) liegt in der Region Stans und Vierwaldstättersee im Kanton Nidwalden.

Nidwalden gehört zu den wenigen Kantonen, die nach Art. 156/157 StG nicht nur Ehegatten und Nachkommen, sondern auch Eltern, Stief- und Pflegeeltern sowie Schwiegereltern vollständig von der Erbschaftssteuer befreien. Details: Erbschaftssteuer Nidwalden.

Weil Hergiswil (NW) im Kanton Nidwalden liegt, gilt für den Verkauf das Nidwaldener Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 320'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 60'800 (19,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.

Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Nidwalden – oder direkt im Rechner.

• Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
• Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
• Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
• Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern

Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Nidwalden.

Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.

Stans und Vierwaldstättersee umfasst 7 Gemeinden, alle im Kanton Nidwalden:

• Dallenwil
• Ennetmoos
• Oberdorf (NW)
• Stans
• Stansstad
• Wolfenschiessen