Zermatt: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Zermatt (Kanton Wallis, Bezirk Visp) hat die Postleitzahl 3920. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Zermatt steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Zermatt im Überblick
Kanton: Wallis · Verwaltungseinheit: Bezirk Visp · BFS-Nr.: 6300
Postleitzahl: 3920
Zermatt liegt in der Region Zermatt und Mattertal im Kanton Wallis.
Der Blick auf das Matterhorn und die autofreie Altstadt machen Zermatt zu einer der begehrtesten und teuersten Feriendestinationen weltweit. Das strikt limitierte Bauland sorgt für eine aussergewöhnlich hohe Wertstabilität bestehender Liegenschaften.
Grundstückgewinnsteuer in Zermatt
Weil Zermatt im Kanton Wallis liegt, gilt für den Verkauf das Walliser Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 600'000 und 9 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 118'800 (19,8 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Wallis – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Zermatt
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Wallis.
Was ist Ihre Immobilie in Zermatt wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Häufige Fragen – Zermatt
Zermatt liegt im Kanton Wallis – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 600'000 und 9 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 118'800 (19,8 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Zermatt hat die Postleitzahl 3920.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.