Immobilienmarkt Wallis

Höchste Wohneigentumsquote der Schweiz, stark geprägt durch Tourismus und Zweitwohnungen in den Alpentälern.

Für den Kanton Wallis liegt keine kantonsweite Leerwohnungsziffer vor. Verfügbarkeit und Nachfrage lassen sich hier nur lokal auf Gemeindeebene sinnvoll einschätzen – geschätzte Kantonsdurchschnitte wären irreführend. Die Wohneigentumsquote von 53,8 % (höchste der Schweiz) weist auf einen hohen Anteil selbstgenutzten Wohnraums hin.

Innerhalb des Kantons ist der Markt nicht einheitlich: Grosse Unterschiede zwischen dem urbanen Rhonetal (Sitten, Siders) und den touristisch geprägten Bergregionen mit hohem Zweitwohnungsanteil. Ein kantonaler Durchschnittspreis würde diese Unterschiede verwischen.

Belastbare Quadratmeter- oder Objektpreise entstehen ohnehin erst am konkreten Objekt: Lage, Zustand und Ausbaustandard bestimmen den Preis stärker als jeder Durchschnitt. Steuerfuchs zeigt deshalb bewusst nur amtlich belegte Strukturdaten statt geschätzter Preisindizes.

Was die eigene Immobilie im Kanton Wallis wert ist, zeigt eine Bewertung: Wie der Verkehrswert entsteht. Was nach Steuern und Verkaufskosten davon übrig bleibt, rechnet der Nettoerlös-Rechner.

• Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Wallis und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
• Hohe Eigentumsquote (53,8 % (höchste der Schweiz)) deutet auf ein knapperes Angebot an Renditeobjekten hin

• Die Grundstückgewinnsteuer für Wallis lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
• Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen

• BFS – Ständige Wohnbevölkerung (STATPOP)
• BFS – Wohneigentumsquote (Strukturerhebung)