Handänderungssteuer & Kaufnebenkosten Wallis
📅 Gebühren, Steuersätze und Rechtslage zuletzt geprüft: Juli 2026 · Alle Kantone im Vergleich →
Kurz erklärt
Im Kanton Wallis beträgt die Handänderungssteuer Einziger Kanton mit progressivem Satz zwischen 1,0 % und 1,5 % je nach Liegenschaftswert, zuzüglich möglicher Gemeindezuschläge. Die genauen Stufen sind nicht bundesweit einheitlich dokumentiert – erfragen Sie den für Ihre Gemeinde geltenden Satz oder tragen Sie eine Schätzung ein. Dazu kommen Notariats- und Grundbuchkosten. Einziger Kanton mit progressivem Handänderungssteuersatz; Steuerhoheit teilweise bei den Gemeinden.
Kaufnebenkosten berechnen
Einziger Kanton mit progressivem Satz zwischen 1,0 % und 1,5 % je nach Liegenschaftswert, zuzüglich möglicher Gemeindezuschläge. Die genauen Stufen sind nicht bundesweit einheitlich dokumentiert – erfragen Sie den für Ihre Gemeinde geltenden Satz oder tragen Sie eine Schätzung ein.
Kein primärquellenbasierter Einfachsatz auffindbar – tragen Sie den Betrag aus Ihrer Offerte ein.
Kein primärquellenbasierter Einfachsatz auffindbar – tragen Sie den Betrag aus Ihrer Offerte ein.
Wer zahlt: Steuerpflichtig ist grundsätzlich die Erwerberschaft.
Wer ist ganz oder teilweise befreit?
- Rechtsgeschäfte in gerader Linie, zwischen Ehegatten und eingetragenen Partnern sind befreit.
So berechnen wir Ihre Kaufnebenkosten
Jede Kostenposition wird einzeln behandelt, je nach Status unterschiedlich:
- Handänderungssteuer: kantonal nicht fix geregelt – Sie tragen Ihre eigene Offerte oder Schätzung ein, die Summe passt sich sofort an.
- Notariatskosten: kantonal nicht fix geregelt – Sie tragen Ihre eigene Offerte oder Schätzung ein, die Summe passt sich sofort an.
- Grundbuchkosten: kantonal nicht fix geregelt – Sie tragen Ihre eigene Offerte oder Schätzung ein, die Summe passt sich sofort an.
Die Gesamtsumme ist die Addition aller Positionen, die für Ihre Eingaben zutreffen – optionale Positionen wie der Schuldbrief erscheinen nur, wenn Sie eine neue Hypothek eintragen.
Im Zusammenhang mit dieser Immobilie
- Grundstückgewinnsteuer Wallis – für die verkaufende Partei
- Erbschaftssteuer Wallis – falls die Immobilie geerbt oder verschenkt wird
- Nettoerlös-Rechner – was beim Verkauf nach Kosten und Steuern übrig bleibt
- Vorfälligkeitsentschädigung – falls eine bestehende Hypothek abgelöst wird
- Verkaufsfahrplan – den Gesamtprozess zeitlich einordnen
- Andere Kantone vergleichen – z. B. bei einem Umzug oder einer zweiten Immobilie
Häufige Fragen
Steuerpflichtig ist grundsätzlich die Erwerberschaft.
Handänderungssteuer (falls erhoben), Notariatskosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, Grundbuchgebühren für die Eintragung sowie bei einer neuen Hypothek zusätzlich Kosten für den Schuldbrief.
Die Abrechnung erfolgt in der Regel durch das Notariat im Rahmen der Kaufabwicklung, meist unmittelbar vor oder bei der Eigentumsübertragung im Grundbuch. Bei einer separat veranlagten Handänderungssteuer erhalten Sie zusätzlich eine Rechnung der kantonalen Behörde, oft mit einer Zahlungsfrist von 30 Tagen.
Die als „verifiziert“ markierten Positionen beruhen auf den gesetzlich fixierten Sätzen. Als „Ihre Eingabe“ markierte Positionen sind kantonal nicht fix geregelt oder verhandelbar – dort tragen Sie Ihre eigene Offerte ein. Für eine verbindliche Abrechnung wenden Sie sich an das zuständige Notariat.
Kaufnebenkosten betreffen in erster Linie die Käuferschaft. Die Grundstückgewinnsteuer dagegen zahlt ausschliesslich die verkaufende Partei – dafür gibt es den eigenen Grundstückgewinnsteuer-Rechner.
Das Wallis ist der einzige Kanton mit progressivem Steuersatz (laut Bund zwischen 1,0 % und 1,5 %, je nach Liegenschaftswert), zusätzlich können Gemeinden einen Zuschlag erheben. Ohne die exakten Stufenwerte pro Gemeinde wäre eine automatische Berechnung eine Schätzung – das vermeiden wir bewusst.
Die Angaben hier sind ein Richtwert. Bei besonderen Konstellationen (Erbschaft, Schenkung, Ersatzbeschaffung, mehrere Käufer) hilft eine kurze Anfrage weiter.
Anfrage stellenGebühren, Steuersätze und Rechtslage zuletzt geprüft: Juli 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.