Immobilie verkaufen im Glarus Mitte und Süd: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Glarus (Hauptort) und Glarus Süd bilden die südlichen zwei der drei Glarner Gemeinden, mit alpinem Charakter im südlichen Kantonsteil.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Glarus und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Glarus Süd: Glarus, Netstal, Ennenda, Schwanden, Elm, Braunwald, Linthal
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Glarus.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Glarus: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 160'000 und 23 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 11'375 – ein effektiver Satz von 7,1 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 23 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Glarus Süd oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 160'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Glarus eine Steuer von rund CHF 11'375 (7,1 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz
Glarus Süd entstand 2011 aus der Fusion von 16 ehemaligen Gemeinden und erstreckt sich vom Talboden bis zu alpinen Feriendestinationen wie Braunwald – innerhalb einer einzigen Gemeindeverwaltung mit entsprechend heterogenem Immobilienmarkt.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Glarus Süd ist mit rund 430 km² die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz und reicht bis in alpine Feriengebiete wie Braunwald und Elm. Details: Kanton Glarus.
Weitere Regionen im Kanton Glarus
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Glarus. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Glarus und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 160'000 und 23 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 11'375. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.