Basel: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Basel (Kanton Basel-Stadt, Kanton Basel-Stadt) umfasst die Postleitzahlen 4001, 4031, 4051, 4052, 4053, 4054, 4055, 4056, 4057, 4058, 4059. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Basel steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Basel im Überblick
Kanton: Basel-Stadt · Verwaltungseinheit: Kanton Basel-Stadt · BFS-Nr.: 2701
Postleitzahlen: 4001, 4031, 4051, 4052, 4053, 4054, 4055, 4056, 4057, 4058, 4059
Basel liegt in der Region Basel Stadt im Kanton Basel-Stadt.
Basel-Stadt gehört mit bis zu 49,5 % für entfernte oder nicht verwandte Personen zu den Kantonen mit der höchsten Erbschaftssteuerbelastung der Schweiz. Ehegatten und direkte Nachkommen sind davon aber vollständig ausgenommen. Details: Erbschaftssteuer Basel-Stadt.
Grundstückgewinnsteuer in Basel
Weil Basel im Kanton Basel-Stadt liegt, gilt für den Verkauf das Basel-Stadter Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 300'000 und 14 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 74'700 (24,9 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Basel-Stadt – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Basel
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Basel-Stadt.
Was ist Ihre Immobilie in Basel wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Häufige Fragen – Basel
Basel liegt im Kanton Basel-Stadt – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 300'000 und 14 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 74'700 (24,9 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Basel umfasst die Postleitzahlen 4001, 4031, 4051, 4052, 4053, 4054, 4055, 4056, 4057, 4058, 4059 (Basel).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.