Benken (SG): Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung

Kanton: St. Gallen  ·  Verwaltungseinheit: Wahlkreis See-Gaster  ·  BFS-Nr.: 3312

Postleitzahlen: 8717, 8863 (Benken SG, Buttikon SZ)

Benken (SG) liegt in der Region Linthgebiet und See-Gaster im Kanton St. Gallen.

Die Region liegt am oberen Zürichsee und ist durch die Seedamm-Verbindung eng mit dem Kanton Schwyz und dem Zürcher Markt verflochten. Steuerlich ändert das nichts: Maßgebend ist der Standort der Liegenschaft, also St. Galler Recht mit dualistischem System.

Direkt jenseits des Seedamms beginnt der Kanton Schwyz mit eigenen Regeln – dieselbe Ausgangslage kann dort deutlich anders besteuert werden. Der direkte Vergleich: Kantonsvergleich.

Weil Benken (SG) im Kanton St. Gallen liegt, gilt für den Verkauf das St. Gallener Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 260'000 und 12 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 77'350 (29,8 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.

Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite St. Gallen – oder direkt im Rechner.

• Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
• Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
• Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
• Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern

Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt St. Gallen.

Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.

Linthgebiet und See-Gaster umfasst 10 Gemeinden, alle im Kanton St. Gallen:

• Amden
• Eschenbach (SG)
• Gommiswald
• Kaltbrunn
• Rapperswil-Jona
• Schänis
• Schmerikon
• Uznach
• Weesen