Cama: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung

Kanton: Graubünden  ·  Verwaltungseinheit: Region Moesa  ·  BFS-Nr.: 3831

Postleitzahl: 6557

Cama liegt in der Region Mesolcina und Calancatal im Kanton Graubünden.

Anders als das deutschsprachige Bündner Rheintal sind die Mesolcina und das Calancatal italienischsprachig und kulturell eng mit dem benachbarten Tessin verbunden – bei gleichzeitig Bündner Steuerrecht.

Weil Cama im Kanton Graubünden liegt, gilt für den Verkauf das Graubündener Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 180'000 und 21 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 43'270 (24,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.

Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Graubünden – oder direkt im Rechner.

• Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
• Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
• Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
• Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern

Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Graubünden.

Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.

Mesolcina und Calancatal umfasst 12 Gemeinden, alle im Kanton Graubünden:

• Buseno
• Calanca
• Castaneda
• Grono
• Lostallo
• Mesocco
• Rossa
• Roveredo (GR)
• San Vittore
• Santa Maria in Calanca
• Soazza