Leysin: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Leysin (Kanton Waadt, District d'Aigle) hat die Postleitzahl 1854. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Leysin steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Leysin im Überblick
Kanton: Waadt · Verwaltungseinheit: District d'Aigle · BFS-Nr.: 5407
Postleitzahl: 1854
Leysin liegt in der Region Montreux und Riviera im Kanton Waadt.
Das milde Mikroklima am Genfersee und die Bekanntheit durch das Montreux Jazz Festival ziehen seit Jahrzehnten internationale, oft vermögende Käuferschaft an. Bei Käufen durch Personen im Ausland gilt es, die Lex Koller zu beachten. Details: Immobilien mit Auslandsbezug.
Grundstückgewinnsteuer in Leysin
Weil Leysin im Kanton Waadt liegt, gilt für den Verkauf das Waadter Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 380'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 68'400 (18,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Waadt – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Leysin
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Waadt.
Was ist Ihre Immobilie in Leysin wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Montreux und Riviera
Montreux und Riviera umfasst 31 Gemeinden, alle im Kanton Waadt:
Häufige Fragen – Leysin
Leysin liegt im Kanton Waadt – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 380'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 68'400 (18,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Leysin hat die Postleitzahl 1854.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.