Immobilie verkaufen im Montreux und Riviera: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Montreux und die Riviera profitieren vom milden Mikroklima am Genfersee und internationaler Bekanntheit, was zu einem der teuersten Immobilienmärkte der Waadt führt.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Waadt und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Montreux: Montreux, Vevey, La Tour-de-Peilz, Blonay, Corsier-sur-Vevey
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Waadt.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Waadt: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 380'000 und 13 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 68'400 – ein effektiver Satz von 18,0 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 13 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Montreux oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 380'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Waadt eine Steuer von rund CHF 68'400 (18,0 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Mildes Klima, internationale Bekanntheit
Das milde Mikroklima am Genfersee und die Bekanntheit durch das Montreux Jazz Festival ziehen seit Jahrzehnten internationale, oft vermögende Käuferschaft an. Bei Käufen durch Personen im Ausland gilt es, die Lex Koller zu beachten. Details: Immobilien mit Auslandsbezug.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Die Weinberge von Lavaux zwischen Lausanne und Montreux gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und prägen die Landschaft und den Immobilienwert der ganzen Riviera-Region. Details: Kanton Waadt.
Weitere Regionen im Kanton Waadt
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Waadt. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Waadt und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 380'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 68'400. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.