Immobilie verkaufen im Nord Vaudois und Broye: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Der Nord Vaudois mit Orbe und die Broye-Ebene liegen im nördlichen Kantonsteil, landwirtschaftlich geprägt mit wachsender Pendlernachfrage.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Waadt und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Orbe: Orbe, Chavornay, Baulmes, Sainte-Croix
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Waadt.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Waadt: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 210'000 und 18 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 27'300 – ein effektiver Satz von 13,0 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 18 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Orbe oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 210'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Waadt eine Steuer von rund CHF 27'300 (13,0 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Günstigere Alternative zum Genferseeraum
Der Nord Vaudois und die Broye-Ebene bieten deutlich tiefere Preise als die Genferseeküste, was zunehmend Zuzügerinnen und Zuzüger aus Lausanne und Umgebung anzieht.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Der Nord Vaudois profitiert von wachsender Nachfrage aus dem teureren Grossraum Lausanne. Details: Kanton Waadt.
Weitere Regionen im Kanton Waadt
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Waadt. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Waadt und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 210'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 27'300. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.