Messen: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Messen (Kanton Solothurn, Bezirk Bucheggberg) umfasst die Postleitzahlen 3254, 3307, 4588. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Messen steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Messen im Überblick
Kanton: Solothurn · Verwaltungseinheit: Bezirk Bucheggberg · BFS-Nr.: 2457
Postleitzahlen: 3254, 3307, 4588 (Brunnenthal, Messen, Oberramsern)
Messen liegt in der Region Wasseramt im Kanton Solothurn.
Das Wasseramt profitiert von seiner Lage zwischen Solothurn und Olten, ohne die Preise der beiden Zentren zu erreichen – ein Vorteil für preisbewusste Käuferschichten.
Grundstückgewinnsteuer in Messen
Weil Messen im Kanton Solothurn liegt, gilt für den Verkauf das Solothurner Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 210'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 32'574 (15,5 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Solothurn – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Messen
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Solothurn.
Was ist Ihre Immobilie in Messen wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Wasseramt
Wasseramt umfasst 39 Gemeinden, alle im Kanton Solothurn:
- Aeschi (SO)
- Balm bei Günsberg
- Bellach
- Bettlach
- Biberist
- Biezwil
- Bolken
- Buchegg
- Deitingen
- Derendingen
- Drei Höfe
- Etziken
- Feldbrunnen-St. Niklaus
- Flumenthal
- Gerlafingen
- Grenchen
- Günsberg
- Horriwil
- Hubersdorf
- Hüniken
- Kammersrohr
- Kriegstetten
- Langendorf
- Lohn-Ammannsegg
- Lommiswil
- Lüsslingen-Nennigkofen
- Luterbach
- Lüterkofen-Ichertswil
- Oberdorf (SO)
- Obergerlafingen
- Recherswil
- Riedholz
- Rüttenen
- Schnottwil
- Selzach
- Subingen
- Unterramsern
- Zuchwil
Häufige Fragen – Messen
Messen liegt im Kanton Solothurn – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 210'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 32'574 (15,5 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Messen umfasst die Postleitzahlen 3254, 3307, 4588 (Brunnenthal, Messen, Oberramsern).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.