Thônex: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Thônex (Kanton Genf, Canton de Genève) hat die Postleitzahl 1226. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Thônex steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Thônex im Überblick
Kanton: Genf · Verwaltungseinheit: Canton de Genève · BFS-Nr.: 6640
Postleitzahl: 1226
Thônex liegt in der Region Rive Gauche im Kanton Genf.
Grundstückgewinnsteuer in Thônex
Weil Thônex im Kanton Genf liegt, gilt für den Verkauf das Genfer Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 250'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 25'000 (10,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Genf – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Thônex
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Genf.
Was ist Ihre Immobilie in Thônex wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Rive Gauche umfasst 29 Gemeinden, alle im Kanton Genf:
Häufige Fragen – Thônex
Thônex liegt im Kanton Genf – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 250'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 25'000 (10,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Thônex hat die Postleitzahl 1226.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.