Vuadens: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Vuadens (Kanton Freiburg, District de la Gruyère) umfasst die Postleitzahlen 1628, 1630. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Vuadens steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Vuadens im Überblick
Kanton: Freiburg · Verwaltungseinheit: District de la Gruyère · BFS-Nr.: 2160
Postleitzahlen: 1628, 1630 (Bulle, Vuadens)
Vuadens liegt in der Region Gruyère und Veveyse im Kanton Freiburg.
Die Region ist weltbekannt für den Greyerzer Käse und das mittelalterliche Städtchen Gruyères. Bulle hat sich als regionales Zentrum zu einem wachsenden Wohnstandort entwickelt.
Grundstückgewinnsteuer in Vuadens
Weil Vuadens im Kanton Freiburg liegt, gilt für den Verkauf das Freiburger Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 36'800 (16,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Freiburg – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Vuadens
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Freiburg.
Was ist Ihre Immobilie in Vuadens wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Gruyère und Veveyse
Gruyère und Veveyse umfasst 34 Gemeinden, alle im Kanton Freiburg:
- Attalens
- Bas-Intyamon
- Bossonnens
- Botterens
- Broc
- Bulle
- Châtel-Saint-Denis
- Châtel-sur-Montsalvens
- Corbières
- Crésuz
- Echarlens
- Grandvillard
- Granges (Veveyse)
- Gruyères
- Haut-Intyamon
- Hauteville
- Jaun
- La Roche
- La Verrerie
- Le Flon
- Le Pâquier (FR)
- Marsens
- Morlon
- Pont-en-Ogoz
- Pont-la-Ville
- Remaufens
- Riaz
- Saint-Martin (FR)
- Sâles
- Semsales
- Sorens
- Val-de-Charmey
- Vaulruz
Häufige Fragen – Vuadens
Vuadens liegt im Kanton Freiburg – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 36'800 (16,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Vuadens umfasst die Postleitzahlen 1628, 1630 (Bulle, Vuadens).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.