Immobilie verkaufen im Gruyère und Veveyse: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Die Bezirke Gruyère (Bulle) und Veveyse bilden den südlichen, französischsprachigen Teil des Kantons Freiburg, geprägt von Landwirtschaft und Tourismus.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Freiburg und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Bulle: Bulle, Gruyères, Châtel-Saint-Denis, Le Pâquier, Riaz
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Freiburg.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Freiburg: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 36'800 – ein effektiver Satz von 16,0 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 17 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Bulle oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Freiburg eine Steuer von rund CHF 36'800 (16,0 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Käsetradition und Voralpenkulisse
Die Region ist weltbekannt für den Greyerzer Käse und das mittelalterliche Städtchen Gruyères. Bulle hat sich als regionales Zentrum zu einem wachsenden Wohnstandort entwickelt.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Die Voralpenlage und die Nähe zum Genferseeraum machen die Gruyère für Zuzügerinnen und Zuzüger aus der Westschweiz attraktiv. Details: Kanton Freiburg.
Weitere Regionen im Kanton Freiburg
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Freiburg. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Freiburg und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 36'800. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.