Zürich: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Zürich (Kanton Zürich, Bezirk Zürich) umfasst die Postleitzahlen 8001, 8002, 8003, 8004, 8005, 8006, 8008, 8032, 8037, 8038, 8041, 8044, 8045, 8046, 8047, 8048, 8049, 8050, 8051, 8052, 8053, 8055, 8057, 8064, 8125, 8134, 8142, 8143, 8152, 8952. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Zürich steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Zürich im Überblick
Kanton: Zürich · Verwaltungseinheit: Bezirk Zürich · BFS-Nr.: 261
Postleitzahlen: 8001, 8002, 8003, 8004, 8005, 8006, 8008, 8032, 8037, 8038, 8041, 8044, 8045, 8046, 8047, 8048, 8049, 8050, 8051, 8052, 8053, 8055, 8057, 8064, 8125, 8134, 8142, 8143, 8152, 8952 (Adliswil, Glattbrugg, Schlieren, Uetliberg, Uitikon Waldegg, Zollikerberg, Zürich)
Zürich liegt in der Region Zürich Stadt im Kanton Zürich.
Die Stadt Zürich hat die höchsten Quadratmeterpreise der Schweiz. Entsprechend hoch fallen auch bei moderaten Steuersätzen die absoluten Steuerbeträge aus. Gleichzeitig sind viele Liegenschaften seit Jahrzehnten in Familienbesitz, wodurch die maximale Besitzdauer-Ermässigung oft greift.
Zürich ist einer der wenigen Kantone mit reinem monistischem System und ohne Handänderungssteuer – dafür fallen Notariats- und Grundbuchgebühren an. Details: Kaufnebenkosten Zürich.
Grundstückgewinnsteuer in Zürich
Weil Zürich im Kanton Zürich liegt, gilt für den Verkauf das Züricher Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 12 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 95'756 (27,4 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Zürich – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Zürich
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Zürich.
Was ist Ihre Immobilie in Zürich wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Häufige Fragen – Zürich
Zürich liegt im Kanton Zürich – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 12 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 95'756 (27,4 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Zürich umfasst die Postleitzahlen 8001, 8002, 8003, 8004, 8005, 8006, 8008, 8032, 8037, 8038, 8041, 8044, 8045, 8046, 8047, 8048, 8049, 8050, 8051, 8052, 8053, 8055, 8057, 8064, 8125, 8134, 8142, 8143, 8152, 8952 (Adliswil, Glattbrugg, Schlieren, Uetliberg, Uitikon Waldegg, Zollikerberg, Zürich).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.