Immobilienmarkt Obwalden
Zuletzt aktualisiert: August 2026
Kurz erklärt
Kurzüberblick zum Immobilienmarkt im Kanton Obwalden: Kleiner, steuergünstiger Zentralschweizer Kanton mit hoher Wohnqualität am Sarnersee.
Daten
Kennzahlen im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ständige Wohnbevölkerung | 39'660 |
Einordnung
Besonderheiten
Kleiner, steuergünstiger Zentralschweizer Kanton mit hoher Wohnqualität am Sarnersee.
Einordnung
Regionale Unterschiede
Sarnen und die Gemeinden nahe Luzern sind gefragter als die höher gelegenen Gemeinden Richtung Engelberg.
Einordnung
Für Käuferinnen und Käufer
- ✅ Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Obwalden und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
- ⚠️ Ohne kantonsweite Leerwohnungsziffer empfiehlt sich eine lokale Einschätzung der Nachfrage vor Ort
Einordnung
Für Verkäuferinnen und Verkäufer
- ✅ Die Grundstückgewinnsteuer für Obwalden lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
- ⚠️ Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen
Marktzahlen sind eine Einordnung – der konkrete Wert Ihrer Liegenschaft hängt von Lage, Zustand und individuellen Faktoren ab.
Immobilie einschätzen lassenDatenstand: 31. Dezember 2024 (Bevölkerung)
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.