Immobilie verkaufen im March: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Die March-Gemeinden am oberen Zürichsee profitieren von der tiefen Schwyzer Steuerbelastung und der attraktiven Seelage – mit entsprechend hohen Immobilienpreisen.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Schwyz und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- March: Lachen, Altendorf, Galgenen, Schübelbach, Wangen
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Schwyz.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Schwyz: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 340'000 und 13 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 64'093 – ein effektiver Satz von 18,9 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 13 Jahren Besitz eine Liegenschaft in March oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 340'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Schwyz eine Steuer von rund CHF 64'093 (18,9 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Tiefe Steuern, hohe Seepreise
Schwyz erhebt weder Erbschafts- noch Schenkungssteuer, was die March zusätzlich zur Seelage attraktiv macht. Details: Erbschaftssteuer Schwyz.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Die Kombination aus Seelage und tiefen Steuern macht die March zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Schweiz. Bei hohen Verkaufspreisen lohnt sich eine besonders sorgfältige Dokumentation der Anlagekosten. Details: Anlagekosten & Abzüge.
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Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Schwyz. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Schwyz und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 340'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 64'093. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.