Immobilie verkaufen im Solothurn Stadt und Umgebung: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Solothurn Stadt und die nähere Umgebung liegen im Kanton Solothurn. Der Kanton erhebt als einziger zusätzlich zur Erbschaftssteuer eine Nachlasstaxe auf dem gesamten Nachlass.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Solothurn und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Solothurn: Solothurn, Zuchwil, Biberist, Bellach, Langendorf
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Solothurn.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Solothurn: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 200'000 und 26 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 22'515 – ein effektiver Satz von 11,3 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 26 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Solothurn oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 200'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Solothurn eine Steuer von rund CHF 22'515 (11,3 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Nachlasstaxe zusätzlich zur Erbschaftssteuer
Solothurn ist der einzige Kanton, der zusätzlich zur individuellen Erbschaftssteuer eine Nachlasstaxe auf dem gesamten, ungeteilten Nachlass erhebt – unabhängig davon, wer erbt. Details: Erbschaftssteuer Solothurn.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Solothurn kennt eine Rentensatzbesteuerung für Verkäufe im Zusammenhang mit Alter oder Invalidität, die die Steuerlast senken kann. Details: Kanton Solothurn.
Weitere Regionen im Kanton Solothurn
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Solothurn. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Solothurn und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 200'000 und 26 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 22'515. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.