Berlingen: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung

Kanton: Thurgau  ·  Verwaltungseinheit: Bezirk Frauenfeld  ·  BFS-Nr.: 4801

Postleitzahl: 8267

Berlingen liegt in der Region Untersee im Kanton Thurgau.

Der Untersee ist eng mit dem Raum Konstanz verflochten. Beim Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland gelten für den Erwerb von Wohneigentum besondere Bewilligungsvorschriften – das betrifft die Käuferseite und sollte früh mit dem Notariat geklärt werden.

Für Sie als verkaufende Partei ändert sich steuerlich nichts: Die Grundstückgewinnsteuer wird im Kanton Thurgau erhoben, weil die Liegenschaft dort liegt. Wohnen Sie selbst in Deutschland und verkaufen eine Thurgauer Liegenschaft, sind Sie im Thurgau beschränkt steuerpflichtig; häufig wird bei der Beurkundung ein Betrag sichergestellt.

Weil Berlingen im Kanton Thurgau liegt, gilt für den Verkauf das Thurgauer Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 57'600 (24,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.

Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Thurgau – oder direkt im Rechner.

• Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
• Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
• Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
• Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern

Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Thurgau.

Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.

Untersee umfasst 12 Gemeinden, alle im Kanton Thurgau:

• Basadingen-Schlattingen
• Diessenhofen
• Ermatingen
• Eschenz
• Gottlieben
• Homburg
• Mammern
• Salenstein
• Schlatt (TG)
• Steckborn
• Wagenhausen