Büren an der Aare: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Büren an der Aare (Kanton Bern, Verwaltungskreis Seeland) hat die Postleitzahl 3294. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Büren an der Aare steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Büren an der Aare im Überblick
Kanton: Bern · Verwaltungseinheit: Verwaltungskreis Seeland · BFS-Nr.: 383
Postleitzahl: 3294
Büren an der Aare liegt in der Region Biel und Seeland im Kanton Bern.
Biel ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz und historisch stark von der Uhren- und Präzisionsindustrie geprägt. Das Seeland profitiert zusätzlich von der Lage am Bielersee und der Nähe zu Neuenburg.
Grundstückgewinnsteuer in Büren an der Aare
Weil Büren an der Aare im Kanton Bern liegt, gilt für den Verkauf das Berner Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 220'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 44'639 (20,3 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Bern – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Büren an der Aare
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Bern.
Was ist Ihre Immobilie in Büren an der Aare wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Biel und Seeland
Biel und Seeland umfasst 106 Gemeinden, alle im Kanton Bern:
- Aarberg
- Aegerten
- Arch
- Bargen (BE)
- Bellmund
- Belprahon
- Biel/Bienne
- Brügg
- Brüttelen
- Büetigen
- Bühl
- Champoz
- Corcelles (BE)
- Corgémont
- Cormoret
- Cortébert
- Court
- Courtelary
- Crémines
- Diessbach bei Büren
- Dotzigen
- Epsach
- Erlach
- Eschert
- Evilard
- Ferenbalm
- Finsterhennen
- Gals
- Gampelen
- Grandval
- Grossaffoltern
- Gurbrü
- Hagneck
- Hermrigen
- Ins
- Ipsach
- Jens
- Kallnach
- Kappelen
- Kriechenwil
- La Ferrière
- La Neuveville
- Laupen
- Lengnau (BE)
- Leuzigen
- Ligerz
- Loveresse
- Lüscherz
- Lyss
- Meienried
- Meinisberg
- Merzligen
- Mont-Tramelan
- Mörigen
- Münchenwiler
- Müntschemier
- Nidau
- Nods
- Oberwil bei Büren
- Orpund
- Orvin
- Perrefitte
- Péry-La Heutte
- Petit-Val
- Pieterlen
- Plateau de Diesse
- Port
- Radelfingen
- Rapperswil (BE)
- Rebévelier
- Reconvilier
- Renan (BE)
- Roches (BE)
- Romont (BE)
- Rüti bei Büren
- Safnern
- Saicourt
- Saint-Imier
- Sauge
- Saules (BE)
- Schelten
- Scheuren
- Schüpfen
- Schwadernau
- Seedorf (BE)
- Seehof
- Siselen
- Sonceboz-Sombeval
- Sonvilier
- Sorvilier
- Studen (BE)
- Sutz-Lattrigen
- Täuffelen
- Tavannes
- Tramelan
- Treiten
- Tschugg
- Twann-Tüscherz
- Valbirse
- Villeret
- Vinelz
- Walperswil
- Wengi
- Wileroltigen
- Worben
Häufige Fragen – Büren an der Aare
Büren an der Aare liegt im Kanton Bern – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 220'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 44'639 (20,3 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Büren an der Aare hat die Postleitzahl 3294.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.