Immobilienmarkt Bern
Zuletzt aktualisiert: August 2026
Kurz erklärt
Kurzüberblick zum Immobilienmarkt im Kanton Bern: Zweitgrösster Kanton, geprägt durch die Hauptstadtregion sowie ausgedehnte ländliche Gebiete im Berner Oberland und Emmental.
Kennzahlen im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ständige Wohnbevölkerung | 1'070'898 |
Besonderheiten
Zweitgrösster Kanton, geprägt durch die Hauptstadtregion sowie ausgedehnte ländliche Gebiete im Berner Oberland und Emmental.
Regionale Unterschiede
Die Agglomeration Bern ist deutlich angespannter als das Berner Oberland oder der Jura Bernois, wo touristische Zweitwohnungen eine Rolle spielen.
Für Käuferinnen und Käufer
- ✅ Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Bern und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
- ⚠️ Ohne kantonsweite Leerwohnungsziffer empfiehlt sich eine lokale Einschätzung der Nachfrage vor Ort
Für Verkäuferinnen und Verkäufer
- ✅ Die Grundstückgewinnsteuer für Bern lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
- ⚠️ Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen
Marktzahlen sind eine Einordnung – der konkrete Wert Ihrer Liegenschaft hängt von Lage, Zustand und individuellen Faktoren ab.
Immobilie einschätzen lassenDatenstand: 31. Dezember 2024 (Bevölkerung)
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.