Wünnewil-Flamatt: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Wünnewil-Flamatt (Kanton Freiburg, Bezirk Sense) umfasst die Postleitzahlen 3175, 3184, 3185. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Wünnewil-Flamatt steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Wünnewil-Flamatt im Überblick
Kanton: Freiburg · Verwaltungseinheit: Bezirk Sense · BFS-Nr.: 2309
Postleitzahlen: 3175, 3184, 3185 (Flamatt, Schmitten FR, Wünnewil)
Wünnewil-Flamatt liegt in der Region Deutschfreiburg (See/Sense) im Kanton Freiburg.
Anders als der französischsprachige Kantonsteil um die Stadt Freiburg orientiert sich Deutschfreiburg wirtschaftlich stark Richtung Bern, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Grundstückgewinnsteuer in Wünnewil-Flamatt
Weil Wünnewil-Flamatt im Kanton Freiburg liegt, gilt für den Verkauf das Freiburger Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 38'400 (16,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Freiburg – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Wünnewil-Flamatt
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Freiburg.
Was ist Ihre Immobilie in Wünnewil-Flamatt wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Deutschfreiburg (See/Sense)
Deutschfreiburg (See/Sense) umfasst 29 Gemeinden, alle im Kanton Freiburg:
Häufige Fragen – Wünnewil-Flamatt
Wünnewil-Flamatt liegt im Kanton Freiburg – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 38'400 (16,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Wünnewil-Flamatt umfasst die Postleitzahlen 3175, 3184, 3185 (Flamatt, Schmitten FR, Wünnewil).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.