Immobilienmarkt Zug
Zuletzt aktualisiert: August 2026
Kurz erklärt
Kurzüberblick zum Immobilienmarkt im Kanton Zug: Tiefste Steuerbelastung der Schweiz, entsprechend hohe Nachfrage und eine der höchsten Immobilienpreise des Landes.
Kennzahlen im Überblick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Ständige Wohnbevölkerung | 133'723 |
| Leerwohnungsziffer | 0,42 % |
Besonderheiten
Tiefste Steuerbelastung der Schweiz, entsprechend hohe Nachfrage und eine der höchsten Immobilienpreise des Landes.
Regionale Unterschiede
Die Stadt Zug und die Seegemeinden sind besonders gefragt, das Ägerital etwas ländlicher und moderater im Preisniveau.
Für Käuferinnen und Käufer
- ✅ Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Zug und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
- ⚠️ Sehr tiefe Leerwohnungsziffer (0,42 %) bedeutet hohe Konkurrenz und wenig Verhandlungsspielraum beim Kauf
Für Verkäuferinnen und Verkäufer
- ✅ Sehr tiefe Leerwohnungsziffer (0,42 %) sichert eine hohe Nachfrage und gute Verkaufsbedingungen
- ✅ Die Grundstückgewinnsteuer für Zug lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
- ⚠️ Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen
Marktzahlen sind eine Einordnung – der konkrete Wert Ihrer Liegenschaft hängt von Lage, Zustand und individuellen Faktoren ab.
Immobilie einschätzen lassenDatenstand: 31. Dezember 2024 (Bevölkerung) / 1. Juni 2025 (Leerwohnungsziffer)
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.