Immobilienmarkt Zug

Tiefste Steuerbelastung der Schweiz, entsprechend hohe Nachfrage und eine der höchsten Immobilienpreise des Landes.

Die Leerwohnungsziffer von 0,42 % zeigt, dass im Kanton Zug nur ein sehr kleiner Teil des Wohnraums leer steht – ein Indikator für knapp verfügbaren Wohnraum. Ein direkter Preisindex ist die Ziffer allerdings nicht.

Innerhalb des Kantons ist der Markt nicht einheitlich: Die Stadt Zug und die Seegemeinden sind besonders gefragt, das Ägerital etwas ländlicher und moderater im Preisniveau. Ein kantonaler Durchschnittspreis würde diese Unterschiede verwischen.

Belastbare Quadratmeter- oder Objektpreise entstehen ohnehin erst am konkreten Objekt: Lage, Zustand und Ausbaustandard bestimmen den Preis stärker als jeder Durchschnitt. Steuerfuchs zeigt deshalb bewusst nur amtlich belegte Strukturdaten statt geschätzter Preisindizes.

Was die eigene Immobilie im Kanton Zug wert ist, zeigt eine Bewertung: Wie der Verkehrswert entsteht. Was nach Steuern und Verkaufskosten davon übrig bleibt, rechnet der Nettoerlös-Rechner.

• Kaufnebenkosten und Tragbarkeit lassen sich vorab mit dem Kaufnebenkosten-Rechner Zug und dem Tragbarkeitsrechner prüfen
• Sehr tiefe Leerwohnungsziffer (0,42 %) deutet auf knappen verfügbaren Wohnraum hin – relevant für Käufer

• Sehr tiefe Leerwohnungsziffer (0,42 %) deutet auf eine hohe Nachfrage hin – tendenziell günstig für Verkäufer
• Die Grundstückgewinnsteuer für Zug lässt sich vorab exakt im Rechner ermitteln
• Regionale Unterschiede innerhalb des Kantons können die Vermarktungsdauer stark beeinflussen

• BFS – Ständige Wohnbevölkerung (STATPOP)
• BFS/BWO – Leerwohnungszählung