Breil/Brigels: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Breil/Brigels (Kanton Graubünden, Region Surselva) umfasst die Postleitzahlen 7134, 7158, 7159, 7162, 7163, 7164, 7165. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Breil/Brigels steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Breil/Brigels im Überblick
Kanton: Graubünden · Verwaltungseinheit: Region Surselva · BFS-Nr.: 3981
Postleitzahlen: 7134, 7158, 7159, 7162, 7163, 7164, 7165 (Andiast, Breil/Brigels, Danis, Dardin, Obersaxen, Tavanasa, Waltensburg/Vuorz)
Breil/Brigels liegt in der Region Surselva im Kanton Graubünden.
Die Surselva ist das Kernland der rätoromanischen Sprache und Kultur. Flims-Laax hat sich gleichzeitig zu einem der grössten Skigebiete Graubündens entwickelt, was für eine touristisch geprägte Nachfrage in Teilen der Region sorgt.
Grundstückgewinnsteuer in Breil/Brigels
Weil Breil/Brigels im Kanton Graubünden liegt, gilt für den Verkauf das Graubündener Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 63'360 (26,4 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Graubünden – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Breil/Brigels
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Graubünden.
Was ist Ihre Immobilie in Breil/Brigels wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Surselva umfasst 16 Gemeinden, alle im Kanton Graubünden:
Häufige Fragen – Breil/Brigels
Breil/Brigels liegt im Kanton Graubünden – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 63'360 (26,4 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Breil/Brigels umfasst die Postleitzahlen 7134, 7158, 7159, 7162, 7163, 7164, 7165 (Andiast, Breil/Brigels, Danis, Dardin, Obersaxen, Tavanasa, Waltensburg/Vuorz).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.