Disentis/Mustér: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Disentis/Mustér (Kanton Graubünden, Region Surselva) umfasst die Postleitzahlen 7180, 7182, 7183, 7186. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Disentis/Mustér steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Disentis/Mustér im Überblick
Kanton: Graubünden · Verwaltungseinheit: Region Surselva · BFS-Nr.: 3982
Postleitzahlen: 7180, 7182, 7183, 7186 (Cavardiras, Disentis/Mustér, Mumpé Medel, Segnas)
Disentis/Mustér liegt in der Region Surselva im Kanton Graubünden.
Die Surselva ist das Kernland der rätoromanischen Sprache und Kultur. Flims-Laax hat sich gleichzeitig zu einem der grössten Skigebiete Graubündens entwickelt, was für eine touristisch geprägte Nachfrage in Teilen der Region sorgt.
Grundstückgewinnsteuer in Disentis/Mustér
Weil Disentis/Mustér im Kanton Graubünden liegt, gilt für den Verkauf das Graubündener Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 63'360 (26,4 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Graubünden – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Disentis/Mustér
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Graubünden.
Was ist Ihre Immobilie in Disentis/Mustér wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Surselva umfasst 16 Gemeinden, alle im Kanton Graubünden:
Häufige Fragen – Disentis/Mustér
Disentis/Mustér liegt im Kanton Graubünden – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 18 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 63'360 (26,4 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Disentis/Mustér umfasst die Postleitzahlen 7180, 7182, 7183, 7186 (Cavardiras, Disentis/Mustér, Mumpé Medel, Segnas).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.