Guttannen: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Guttannen (Kanton Bern, Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli) hat die Postleitzahl 3864. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Guttannen steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Guttannen im Überblick
Kanton: Bern · Verwaltungseinheit: Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli · BFS-Nr.: 782
Postleitzahl: 3864
Guttannen liegt in der Region Thun und Berner Oberland im Kanton Bern.
Der Thunersee und die Jungfrauregion ziehen internationale Käuferschaft an, was in den touristischen Gemeinden zu deutlich höheren Preisen führt als im Berner Mittelland. Für Ferienimmobilien gilt in der Regel kein Ersatzbeschaffungs-Aufschub, da dieser dauernd selbstbewohntes Wohneigentum voraussetzt.
Grundstückgewinnsteuer in Guttannen
Weil Guttannen im Kanton Bern liegt, gilt für den Verkauf das Berner Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 260'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 58'145 (22,4 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Bern – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Guttannen
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Bern.
Was ist Ihre Immobilie in Guttannen wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Thun und Berner Oberland
Thun und Berner Oberland umfasst 84 Gemeinden, alle im Kanton Bern:
- Adelboden
- Aeschi bei Spiez
- Amsoldingen
- Beatenberg
- Blumenstein
- Boltigen
- Bönigen
- Brenzikofen
- Brienz (BE)
- Brienzwiler
- Buchholterberg
- Burgistein
- Därligen
- Därstetten
- Diemtigen
- Eriz
- Erlenbach im Simmental
- Fahrni
- Forst-Längenbühl
- Frutigen
- Grindelwald
- Gsteig
- Gsteigwiler
- Gündlischwand
- Gurzelen
- Habkern
- Hasliberg
- Heiligenschwendi
- Heimberg
- Herbligen
- Hilterfingen
- Hofstetten bei Brienz
- Homberg
- Horrenbach-Buchen
- Innertkirchen
- Interlaken
- Iseltwald
- Jaberg
- Kandergrund
- Kandersteg
- Krattigen
- Lauenen
- Lauterbrunnen
- Leissigen
- Lenk
- Linden
- Lütschental
- Matten bei Interlaken
- Meiringen
- Niederried bei Interlaken
- Oberdiessbach
- Oberhofen am Thunersee
- Oberlangenegg
- Oberried am Brienzersee
- Oberwil im Simmental
- Oppligen
- Pohlern
- Reichenbach im Kandertal
- Reutigen
- Ringgenberg (BE)
- Saanen
- Saxeten
- Schattenhalb
- Schwanden bei Brienz
- Seftigen
- Sigriswil
- Spiez
- St. Stephan
- Steffisburg
- Stocken-Höfen
- Teuffenthal (BE)
- Thierachern
- Thun
- Uebeschi
- Uetendorf
- Unterlangenegg
- Unterseen
- Uttigen
- Wachseldorn
- Wattenwil
- Wilderswil
- Wimmis
- Zweisimmen
Häufige Fragen – Guttannen
Guttannen liegt im Kanton Bern – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 260'000 und 15 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 58'145 (22,4 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Guttannen hat die Postleitzahl 3864.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.