Lausanne: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Lausanne (Kanton Waadt, District de Lausanne) umfasst die Postleitzahlen 1000, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1010, 1011, 1012, 1018, 1023, 1032, 1033, 1053. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Lausanne steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Lausanne im Überblick
Kanton: Waadt · Verwaltungseinheit: District de Lausanne · BFS-Nr.: 5586
Postleitzahlen: 1000, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1010, 1011, 1012, 1018, 1023, 1032, 1033, 1053 (Cheseaux-sur-Lausanne, Crissier, Cugy VD, Lausanne, Lausanne 25, Romanel-sur-Lausanne)
Lausanne liegt in der Region Lausanne und Genfersee im Kanton Waadt.
Der Kanton Waadt hat die Freibeträge für direkte Nachkommen per 1. Januar 2025 deutlich erhöht: von CHF 250'000 auf CHF 1 Mio. pro Erbstamm. Details: Erbschaftssteuer Waadt.
Grundstückgewinnsteuer in Lausanne
Weil Lausanne im Kanton Waadt liegt, gilt für den Verkauf das Waadter Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 63'000 (18,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Waadt – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Lausanne
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Waadt.
Was ist Ihre Immobilie in Lausanne wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Vergleichen Sie passende Immobilienmakler nach Region, Leistungen und Konditionen.
Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Lausanne und Genfersee
Lausanne und Genfersee umfasst 114 Gemeinden, alle im Kanton Waadt:
- Aclens
- Allaman
- Assens
- Aubonne
- Ballens
- Belmont-sur-Lausanne
- Bercher
- Berolle
- Bettens
- Bière
- Bottens
- Bougy-Villars
- Boulens
- Bourg-en-Lavaux
- Bournens
- Boussens
- Bremblens
- Bretigny-sur-Morrens
- Buchillon
- Bussigny
- Chavannes-le-Veyron
- Chavannes-près-Renens
- Cheseaux-sur-Lausanne
- Chevilly
- Chigny
- Clarmont
- Cossonay
- Crissier
- Cuarnens
- Cugy (VD)
- Daillens
- Denens
- Denges
- Dizy
- Echallens
- Echandens
- Echichens
- Ecublens (VD)
- Epalinges
- Etagnières
- Etoy
- Féchy
- Ferreyres
- Fey
- Forel (Lavaux)
- Froideville
- Gimel
- Gollion
- Goumoëns
- Grancy
- Hautemorges
- Jorat-Menthue
- Jorat-Mézières
- Jouxtens-Mézery
- L'Isle
- La Chaux (Cossonay)
- La Sarraz
- Lavigny
- Le Mont-sur-Lausanne
- Lonay
- Lully (VD)
- Lussery-Villars
- Lussy-sur-Morges
- Lutry
- Maracon
- Mauraz
- Mex (VD)
- Moiry
- Mollens (VD)
- Mont-la-Ville
- Montanaire
- Montilliez
- Montpreveyres
- Montricher
- Morges
- Morrens (VD)
- Ogens
- Orny
- Oron
- Oulens-sous-Echallens
- Paudex
- Penthalaz
- Penthaz
- Penthéréaz
- Poliez-Pittet
- Pompaples
- Préverenges
- Prilly
- Pully
- Renens (VD)
- Romanel-sur-Lausanne
- Romanel-sur-Morges
- Rueyres
- Saint-Barthélemy (VD)
- Saint-Livres
- Saint-Oyens
- Saint-Prex
- Saint-Sulpice (VD)
- Saubraz
- Savigny
- Senarclens
- Servion
- Sullens
- Tolochenaz
- Vaux-sur-Morges
- Villars-le-Terroir
- Villars-Sainte-Croix
- Villars-sous-Yens
- Vuarrens
- Vufflens-la-Ville
- Vufflens-le-Château
- Vullierens
- Yens
Häufige Fragen – Lausanne
Lausanne liegt im Kanton Waadt – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 63'000 (18,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Lausanne umfasst die Postleitzahlen 1000, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1010, 1011, 1012, 1018, 1023, 1032, 1033, 1053 (Cheseaux-sur-Lausanne, Crissier, Cugy VD, Lausanne, Lausanne 25, Romanel-sur-Lausanne).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.