Villars-sous-Yens: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Villars-sous-Yens (Kanton Waadt, District de Morges) hat die Postleitzahl 1168. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Villars-sous-Yens steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Villars-sous-Yens im Überblick
Kanton: Waadt · Verwaltungseinheit: District de Morges · BFS-Nr.: 5652
Postleitzahl: 1168
Villars-sous-Yens liegt in der Region Lausanne und Genfersee im Kanton Waadt.
Der Kanton Waadt hat die Freibeträge für direkte Nachkommen per 1. Januar 2025 deutlich erhöht: von CHF 250'000 auf CHF 1 Mio. pro Erbstamm. Details: Erbschaftssteuer Waadt.
Grundstückgewinnsteuer in Villars-sous-Yens
Weil Villars-sous-Yens im Kanton Waadt liegt, gilt für den Verkauf das Waadter Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 63'000 (18,0 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Waadt – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Villars-sous-Yens
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Waadt.
Was ist Ihre Immobilie in Villars-sous-Yens wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Lausanne und Genfersee
Lausanne und Genfersee umfasst 114 Gemeinden, alle im Kanton Waadt:
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Häufige Fragen – Villars-sous-Yens
Villars-sous-Yens liegt im Kanton Waadt – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 350'000 und 13 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 63'000 (18,0 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Villars-sous-Yens hat die Postleitzahl 1168.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.