Orsières: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Orsières (Kanton Wallis, District d'Entremont) umfasst die Postleitzahlen 1937, 1938, 1943, 1944. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Orsières steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Orsières im Überblick
Kanton: Wallis · Verwaltungseinheit: District d'Entremont · BFS-Nr.: 6034
Postleitzahlen: 1937, 1938, 1943, 1944 (Champex-Lac, La Fouly VS, Orsières, Praz-de-Fort)
Orsières liegt in der Region Martigny und Val de Ferret im Kanton Wallis.
Martigny ist historisch bedeutender Verkehrsknotenpunkt Richtung Frankreich und Italien und hat dadurch einen breiteren, weniger rein feriengeprägten Immobilienmarkt als Verbier oder Zermatt.
Grundstückgewinnsteuer in Orsières
Weil Orsières im Kanton Wallis liegt, gilt für den Verkauf das Walliser Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 25'872 (11,2 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Wallis – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Orsières
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Wallis.
Was ist Ihre Immobilie in Orsières wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Martigny und Val de Ferret umfasst 32 Gemeinden, alle im Kanton Wallis:
Häufige Fragen – Orsières
Orsières liegt im Kanton Wallis – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 230'000 und 17 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 25'872 (11,2 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Orsières umfasst die Postleitzahlen 1937, 1938, 1943, 1944 (Champex-Lac, La Fouly VS, Orsières, Praz-de-Fort).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.