Chalais: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Chalais (Kanton Wallis, District de Sierre) umfasst die Postleitzahlen 3966, 3967, 3979. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Chalais steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Chalais im Überblick
Kanton: Wallis · Verwaltungseinheit: District de Sierre · BFS-Nr.: 6232
Postleitzahlen: 3966, 3967, 3979 (Chalais, Grône, Vercorin)
Chalais liegt in der Region Sion und Zentralwallis im Kanton Wallis.
Anders als die meisten Kantone kennt das Wallis bei der Erbschaftssteuer eine Freigrenze von CHF 10'000: Wird diese überschritten, ist der gesamte Betrag steuerbar, nicht nur der übersteigende Teil. Details: Erbschaftssteuer Wallis.
Grundstückgewinnsteuer in Chalais
Weil Chalais im Kanton Wallis liegt, gilt für den Verkauf das Walliser Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Wallis – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Chalais
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Wallis.
Was ist Ihre Immobilie in Chalais wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Makler vergleichen →Weitere Gemeinden in Sion und Zentralwallis
Sion und Zentralwallis umfasst 26 Gemeinden, alle im Kanton Wallis:
Häufige Fragen – Chalais
Chalais liegt im Kanton Wallis – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Chalais umfasst die Postleitzahlen 3966, 3967, 3979 (Chalais, Grône, Vercorin).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.