Crans-Montana: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Crans-Montana (Kanton Wallis, District de Sierre) umfasst die Postleitzahlen 3960, 3963, 3970, 3971, 3972, 3973, 3974, 3975, 3976. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Crans-Montana steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Crans-Montana im Überblick
Kanton: Wallis · Verwaltungseinheit: District de Sierre · BFS-Nr.: 6253
Postleitzahlen: 3960, 3963, 3970, 3971, 3972, 3973, 3974, 3975, 3976 (Chermignon, Crans-Montana, Miège, Mollens VS, Noës, Randogne, Salgesch, Sierre, Venthône)
Crans-Montana liegt in der Region Sion und Zentralwallis im Kanton Wallis.
Anders als die meisten Kantone kennt das Wallis bei der Erbschaftssteuer eine Freigrenze von CHF 10'000: Wird diese überschritten, ist der gesamte Betrag steuerbar, nicht nur der übersteigende Teil. Details: Erbschaftssteuer Wallis.
Grundstückgewinnsteuer in Crans-Montana
Weil Crans-Montana im Kanton Wallis liegt, gilt für den Verkauf das Walliser Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Wallis – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Crans-Montana
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Wallis.
Was ist Ihre Immobilie in Crans-Montana wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Sion und Zentralwallis umfasst 26 Gemeinden, alle im Kanton Wallis:
Häufige Fragen – Crans-Montana
Crans-Montana liegt im Kanton Wallis – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Crans-Montana umfasst die Postleitzahlen 3960, 3963, 3970, 3971, 3972, 3973, 3974, 3975, 3976 (Chermignon, Crans-Montana, Miège, Mollens VS, Noës, Randogne, Salgesch, Sierre, Venthône).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.