Immobilie verkaufen im Sion und Zentralwallis: Steuern und Ablauf
Kurz erklärt
Sion und das Zentralwallis bilden das administrative und kulturelle Zentrum des Kantons. Bei der Erbschaftssteuer wird ab Überschreiten der Freigrenze der gesamte Betrag besteuert, nicht nur der übersteigende Teil.
Gemeinden und Zuständigkeit
Alle Gemeinden der Region liegen im Kanton Wallis und unterstehen damit demselben Steuergesetz:
- Sion: Sion, Sierre, Conthey, Savièse, Ayent
Die kantonalen Details, Tarife und Quellen finden Sie auf der Kantonsseite Wallis.
Rechenbeispiel für die Region
Mit dem Tarif des Kantons Wallis: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitzdauer ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 29'160 – ein effektiver Satz von 12,2 % (nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Typischer Fall aus der Region: Ein Ehepaar verkauft nach 16 Jahren Besitz eine Liegenschaft in Sion oder Umgebung. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 ergibt die Rechnerlogik des Kantons Wallis eine Steuer von rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv). Mit einer längeren Haltedauer oder belegten Anlagekosten lässt sich der Betrag in vielen Fällen noch senken.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie im Grundstückgewinnsteuer-Rechner. Was nach allen Verkaufskosten übrig bleibt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Freigrenze statt Freibetrag
Anders als die meisten Kantone kennt das Wallis bei der Erbschaftssteuer eine Freigrenze von CHF 10'000: Wird diese überschritten, ist der gesamte Betrag steuerbar, nicht nur der übersteigende Teil. Details: Erbschaftssteuer Wallis.
Worauf es beim Verkauf in der Region ankommt
Das Zentralwallis ist geprägt von Weinbau und touristischer Nutzung in den Seitentälern. Bei Ferienimmobilien in den Bergregionen gelten besondere Regeln zur Ersatzbeschaffung. Details: Zweitwohnung & Ferienhaus.
Weitere Regionen im Kanton Wallis
Häufige Fragen aus der Region
Die Region gehört zum Kanton Wallis. Massgebend ist immer der Standort der Liegenschaft, nicht Ihr Wohnsitz – es gilt das Belegenheitsprinzip.
Sie richtet sich nach dem Tarif des Kantons Wallis und nach Ihrer Besitzdauer. Bei einem Gewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 29'160. Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Rechner.
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.