Nendaz: Grundstückgewinnsteuer, Immobilie verkaufen & Bewertung
Kurz erklärt
Nendaz (Kanton Wallis, District de Conthey) umfasst die Postleitzahlen 1993, 1994, 1996, 1997. Diese Seite führt zusammen, was beim Verkauf einer Immobilie in Nendaz steuerlich und praktisch zählt – inklusive Rechenbeispiel, Verkaufsablauf und Maklervergleich.
Nendaz im Überblick
Kanton: Wallis · Verwaltungseinheit: District de Conthey · BFS-Nr.: 6024
Postleitzahlen: 1993, 1994, 1996, 1997 (Aproz (Nendaz), Basse-Nendaz, Haute-Nendaz, Veysonnaz)
Nendaz liegt in der Region Sion und Zentralwallis im Kanton Wallis.
Anders als die meisten Kantone kennt das Wallis bei der Erbschaftssteuer eine Freigrenze von CHF 10'000: Wird diese überschritten, ist der gesamte Betrag steuerbar, nicht nur der übersteigende Teil. Details: Erbschaftssteuer Wallis.
Grundstückgewinnsteuer in Nendaz
Weil Nendaz im Kanton Wallis liegt, gilt für den Verkauf das Walliser Steuergesetz. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik eine Grundstückgewinnsteuer von rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv, nicht selbstbewohnt). Standardannahme: vermietetes Objekt, keine Indexierung. Gemeinde-/steuerfussabhängige Kantone mit Referenzgemeinde.
Ihren eigenen Fall mit Kaufpreis, Investitionen und Abzügen rechnen Sie auf der Grundstückgewinnsteuer-Seite Wallis – oder direkt im Rechner.
Immobilie verkaufen in Nendaz
- Haus / Einfamilienhaus verkaufen – Ablauf, Unterlagen, Kosten
- Wohnung / Stockwerkeigentum verkaufen – Erneuerungsfonds, Unterlagen
- Mehrfamilienhaus / Renditeliegenschaft verkaufen – Ertragswert, Mieter
- Grundstück / Bauland verkaufen – Mehrwertabgabe, Steuern
Marktlage und Preise auf Kantonsebene: Immobilienmarkt Wallis.
Was ist Ihre Immobilie in Nendaz wert?
Der realistische Verkaufspreis ist der Ausgangspunkt jeder Verkaufsrechnung. Wie der Verkehrswert entsteht, zeigt Immobilienbewertung.
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Sion und Zentralwallis umfasst 26 Gemeinden, alle im Kanton Wallis:
Häufige Fragen – Nendaz
Nendaz liegt im Kanton Wallis – massgebend ist dessen Steuergesetz, nicht Ihr Wohnsitz. Bei einem Grundstückgewinn von CHF 240'000 und 16 Jahren Besitz ergibt die Rechnerlogik rund CHF 29'160 (12,2 % effektiv). Ihren konkreten Fall rechnen Sie im Kantonsrechner.
Pflicht ist nur die öffentliche Beurkundung beim Notariat. Ein erfahrener Makler erzielt aber oft einen höheren Preis und übernimmt Vermarktung und Verhandlung – vergleichen Sie am besten mehrere Anbieter, bevor Sie sich entscheiden.
Die politische Gemeinde Nendaz umfasst die Postleitzahlen 1993, 1994, 1996, 1997 (Aproz (Nendaz), Basse-Nendaz, Haute-Nendaz, Veysonnaz).
Letzte Aktualisierung: 2026
Diese Berechnung dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine verbindliche Steuerveranlagung durch die zuständige Steuerbehörde.